8個方法檢查房屋是否漏水滲水(買中古屋須知)

8個方法檢查房屋是否漏水滲水(買中古屋須知)

1. 請屋主出示無漏水證明

黑心投資客最常將有問題的房屋做簡易的裝潢後售出,請注意,若屋內的天花板其牆面,使用大量的水泥板,矽酸鈣板,木作夾板包覆,且牆壁上的油漆都是新的,可能是為了想要遮蔽壁癌中古屋漏水門窗漏水滲水,鋼筋外露…等等問題,所以請屋主出示無漏水證明最為有保障。

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2. 下雨天看屋

大家肯定知道的,中古屋最好在下雨天,甚至颱風天看屋,容易觀察窗戶或是房子牆角是否會有滲水的狀況。

8個方法檢查房屋漏水-2

3. 屋內是否有水漬

每個房間的牆角,窗框,對外的牆面都要確實檢查,甚至可以用手去摸摸看,確保這些容易漏水的地方沒有水漬。

(延伸閱讀:中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置? )

8個方法檢查房屋漏水-3

4. 磁磚是否有斑發黑

常接觸水源的磁磚(浴室廁所)之外,屋內其他貼磁磚的區域,若有發黑產生斑點,也可推斷有滲水情形。

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5. 測試排水管是否順暢

需測試廚房流理臺,浴室廁所洗臉盆,地板排水管的排水是否順暢,用較大的水量,積滿水,然後放水,就可以知道排水是否順暢了,若不順暢,代表水管可能塞住,塞住就有可能滲水。

6. 檢查浴室廁所的維修孔

浴室廁所是最容易發生漏水的地方,所以一定要檢查浴室廁所的維修孔,打開來查看天花板內有無滲漏。

(延伸閱讀:如何查出浴室廁所漏水的問題及原因? )

7. 壁紙是否有水漬色差

若屋內有貼壁紙,檢查是否有局部的色差跟水漬痕跡。

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8. 外牆是否潮濕有青苔

若外牆跟陽台有磁磚剝落,甚至長了青苔或是草,需要特別回到房子裡面看看室內牆,交接縫是否滲水。
(延伸閱讀:房屋外部最容易發生漏水是哪3大位置? )

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