8個方法檢查中古屋是否漏水滲水(買中古房屋須知)

1. 請屋主出示無漏水證明：

黑心投資客最常將有問題的房屋做簡易的裝潢後售出，請注意，中古屋若屋內的天花板其牆面，使用大量的水泥板，矽酸鈣板，木作夾板包覆。

且牆壁上的油漆都是新的，可能是為了想要遮蔽壁癌，中古屋漏水，門窗漏水滲水，鋼筋外露…等等問題。

所以，請屋主出示無漏水證明最為有保障。

2. 下雨天看屋，觀察是否漏水滲水：

大家肯定知道的，中古屋最好在下雨天，甚至颱風天看屋，容易觀察窗戶或是房子牆角是否會有滲水的狀況。

3. 屋內是否有水漬：

每個房間的牆角，窗框，對外的牆面都要確實檢查，甚至可以用手去摸摸看，確保這些容易漏水的地方沒有水漬。

(延伸閱讀：中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置? )

4. 磁磚是否有斑發黑：

常接觸水源的磁磚(浴室廁所)之外，屋內其他貼磁磚的區域，若有發黑產生斑點，也可推斷有滲水情形。

5. 測試排水管是否順暢：

需測試廚房流理臺，浴室廁所洗臉盆，地板排水管的排水是否順暢。

用較大的水量，積滿水，然後放水，就可以知道排水是否順暢了，若不順暢，代表水管可能塞住，塞住就有可能滲水。

6. 檢查浴室廁所的維修孔：

浴室廁所是最容易發生漏水的地方，所以一定要檢查浴室廁所的維修孔，打開來查看天花板內有無滲漏。

(延伸閱讀：如何查出浴室廁所漏水的問題及原因? )

7. 壁紙是否有水漬色差：

若屋內有貼壁紙，檢查是否有局部的色差跟水漬痕跡。

8. 外牆是否潮濕有青苔：

若外牆跟陽台有磁磚剝落，甚至長了青苔或是草，需要特別回到房子裡面看看室內牆，交接縫是否滲水。

(延伸閱讀：房屋外部最容易發生漏水是哪3大位置？ )

(延伸閱讀：了解更多防水抓漏壁癌相關知識)

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