頂樓防水SOP處理6步驟 (屋頂漏水的原因是?)

頂樓防水SOP處理6步驟 (屋頂漏水的原因是?)

先談頂樓漏水原因,才能知道該如何做好屋頂防水

屋頂防水SOP處理步驟-1

頂樓會漏水只有3個原因:

1. 屋頂有裂縫:包含屋頂造景,女兒牆跟屋頂接縫。

2. 屋頂原有防水材質,材料老化:少部分為前一次施工不完全的問題。

3. 排水管路問題:除了老舊房屋管路使用鐵管,較容易有問題,剩餘新建房屋管路問題為少數。

*台中新希雅油漆抓漏防水工程小知識:女兒牆是什麼?女兒牆就是屋頂的矮牆,典故為古代的屋頂四周是沒有牆壁的,那時候女生不宜拋頭露面,所以都不能出門,每到元宵節看花燈&中秋節要賞月的時候,就只能到屋頂去看,為了保護女兒的安全,所以建造了矮牆,就叫做女兒牆。
(延伸閱讀:防水防漏施工的主要材料有哪3樣? )

屋頂防水SOP處理步驟-2

處理頂樓屋頂漏水的SOP流程:

1. 一般透天厝或是公寓頂樓會有幾種防水隔熱材質(PU彈性防水隔熱塗料或彈性隔熱水泥),如果有這些舊有的防水層,首先我們會先將外觀看起來老舊(起泡,可以撕開的狀態)的部分優先移除,尤其是交接處,若是整體的狀況不佳,會整體去除。

(延伸閱讀:房屋外牆防水層容易因為哪3個原因而受損? )

屋頂防水SOP處理步驟-3

2. 開始打掃,將泥土灰塵完全整理乾淨,為了能夠好好的找出裂縫以及減輕塗料施工剝落。

3. 確保屋頂沒有凹凸不平容易積水的區域(積水又有裂縫的區域最容易產生漏水問題),將裂縫修補(下圖為七道柏油瀝青不織布平面防水工法)。

屋頂防水SOP處理步驟-4

屋頂防水SOP處理步驟-5

4. 亦有PU防水工法:分成底層,中層,表面三道施工,以毛刷或是滾輪刷均勻塗布底漆。再將PU防水材料主劑依照一定比例充分均勻攪拌。鋪設在PU防水中材,鋪設後需要經過乾燥天氣24小時自然乾燥,才進行表面處理,整體厚度約為5mm。

PU防水施工完成

5. 屋頂排水管路確保完全通暢。
屋頂落水頭髒亂被樹葉阻擋

6. 接著就要看天氣,乾燥天氣3日以上,平面施作3道防水隔熱塗料(厚度約15公分),女兒牆(地板與牆面交接處)5道以上防水塗料。

7. 最後驗收,做防水測試,測試完成,才能收工。

(延伸閱讀:陽台漏水的3大原因為何? )

在此建議大家,頂樓屋頂抓漏防水是較大的工程,不建議自行DIY處理,交由專業施工團隊才能維持屋頂防水的持久年份。


台中油漆抓漏防水工程-新希雅采美工藝

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