房屋外牆防水層容易因為哪3個原因而受損？

台灣屬於海島型多雨潮濕氣候，房屋的外牆經過多年的使用，多少會產生漏水或是滲水。

以下就告訴大家外牆漏水滲水可能的原因有哪些：

1. 防水層老化：

汽車有使用年限，房子也相同，外牆磁磚，屋頂的防水層長期受到太陽曝曬雨淋，使得防水層，結構層，水管老化，因而強度受損而造成房屋的漏水。

(延伸閱讀：房屋外牆防水層容易因為哪3個原因而受損? )

2. 颱風地震造成防水層損害：

台灣每年都有大大小小的地震颱風，無法預防的天災，地震搖晃，連續強大雨，都可能造成牆面龜裂，牆壁龜裂問題，使得雨水有機會滲入牆壁內部。

(延伸閱讀：房屋外部最容易發生漏水是哪3大位置？)

3. 頂樓種植植物造成防水層結構層破壞：

早期觀念尚未發達，大家會直接在頂樓種植植物，部分植物的根系發達，植物的根容易鑽進水泥牆甚至鑽進防水層，讓水泥產生裂縫，讓水份進入造成嚴重漏水。

別更別說壁癌產生，也有少數問題是因為植物的根或是落葉造成排水孔阻塞，產生積水滲入裂縫。

防水層被破壞的問題除了前兩項是自然老化跟天災，種植植物需要特別注意別直接在樓頂面種植。

(延伸閱讀：頂樓防水SOP處理6步驟 屋頂漏水的原因是? )

買房子，除了防水層之外有什麼該注意的細節呢？

買房子除了要選擇值得信賴的建設公司之外，雨天去看屋，看看屋頂牆面窗邊，洩水坡度做的夠好，如果頂樓落水頭不產生積水也能代表施工品質的細心。

(延伸閱讀：了解更多防水抓漏壁癌相關知識)

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