頂樓防水SOP處理程序6步驟 (屋頂漏水的原因是？)

不同的房子屋頂容易產生漏水的位置不同，包含水塔，水管線路…等等問題，要防水，就該先找出漏水原因。

今天我們從屋頂漏水原因開始，接著再跟大家說明處理屋頂漏水的sop施作工程流程，希望大家對自己的房子該如何處理防水有基本概念。

頂樓會漏水只有3個原因：

1. 屋頂有裂縫：包含屋頂造景，女兒牆跟屋頂接縫。

2. 屋頂原有防水材質，材料老化：少部分為前一次施工不完全的問題。

3. 排水管路問題：除了老舊房屋管路使用鐵管，較容易有問題，剩餘新建房屋管路問題為少數。

*小知識：女兒牆是什麼？女兒牆就是屋頂的矮牆，典故為古代的屋頂四周是沒有牆壁的，那時候女生不宜拋頭露面，所以都不能出門，每到元宵節看花燈&中秋節要賞月的時候，就只能到屋頂去看，為了保護女兒的安全，所以建造了矮牆，就叫做女兒牆。

1. 一般透天厝或是公寓頂樓會有幾種防水隔熱材質(PU彈性防水隔熱塗料或彈性隔熱水泥)，如果有這些舊有的防水層。

首先，我們會先將外觀看起來老舊(起泡，可以撕開的狀態)的部分優先移除，尤其是交接處，若是整體的狀況不佳，會整體去除。

2. 開始打掃，將泥土灰塵完全整理乾淨，為了能夠好好的找出裂縫以及減輕塗料施工剝落。

3. 確保屋頂沒有凹凸不平容易積水的區域(積水又有裂縫的區域最容易產生漏水問題)，將裂縫修補(下圖為七道柏油瀝青不織布平面防水工法)。

4. 亦有PU防水工法：分成底層，中層，表面三道施工，以毛刷或是滾輪刷均勻塗布底漆。

再將PU防水材料主劑依照一定比例充分均勻攪拌，鋪設在PU防水中材，鋪設後需要經過乾燥天氣24小時自然乾燥，才進行表面處理，整體厚度約為5mm。

5. 屋頂排水管路確保完全通暢。

6. 接著就要看天氣，乾燥天氣3日以上，平面施作3道防水隔熱塗料(厚度約1.5公分)，女兒牆(地板與牆面交接處)5道以上防水塗料。

7. 最後驗收，做防水測試，測試完成，才能收工。

在此建議大家，頂樓屋頂抓漏防水是較大的工程，不建議自行DIY處理，交由專業施工團隊才能維持屋頂防水的持久年份。

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